تو هم میتونی وکیل داشته باشی!
اشتراک بگیر
سند زدن ملک به نام همسر؛ مزایا و مخاطرات
آیا امکان درج حق استفاده مادامالعمر برای زوجین وجود دارد؟
پاسخ مثبت است. در حقوق ایران میتوان برای هر یک از زوجین یا برای هر دو، «حق استفاده مادامالعمر» بر مال غیر (بهویژه ملک) برقرار کرد. مبنای این امکان در قانون مدنی، نهاد «حق انتفاع» و اقسام آن یعنی «عمری» و «سکنی» است:
- مطابق باب حق انتفاع قانون مدنی (مواد ۴۰ به بعد)، «حق انتفاع» حقی است که به موجب آن شخص میتواند از مالی که عین آن ملک دیگری است بهرهبرداری کند، بیآنکه مالک عین باشد. یکی از اقسام آن «عمری» است که به اعتبار عمر شخص برقرار میشود؛ بدین معنا که میتوان استفاده از مال را تا پایان عمر منتفع یا حتی تا پایان عمر شخص ثالث برقرار کرد. بنابراین «حق انتفاع عمری» همان «حق استفاده مادامالعمر» است و از حیث مدت مشروع و نافذ محسوب میشود. همچنین «حق سکنی» صورت خاصی از حق انتفاع نسبت به خانه برای سکونت است که میتوان آن را نیز بهصورت عمری ...
گفتگو با وکیلیا (هوش مصنوعی وکیلجو) - مطابق باب حق انتفاع قانون مدنی (مواد ۴۰ به بعد)، «حق انتفاع» حقی است که به موجب آن شخص میتواند از مالی که عین آن ملک دیگری است بهرهبرداری کند، بیآنکه مالک عین باشد. یکی از اقسام آن «عمری» است که به اعتبار عمر شخص برقرار میشود؛ بدین معنا که میتوان استفاده از مال را تا پایان عمر منتفع یا حتی تا پایان عمر شخص ثالث برقرار کرد. بنابراین «حق انتفاع عمری» همان «حق استفاده مادامالعمر» است و از حیث مدت مشروع و نافذ محسوب میشود. همچنین «حق سکنی» صورت خاصی از حق انتفاع نسبت به خانه برای سکونت است که میتوان آن را نیز بهصورت عمری ...
📖 کتابچه
سند زدن ملک به نام همسر؛ مزایا و مخاطرات
این کتاب راهنمایی است برای لحظهای که میان اعتماد و تدبیر باید انتخاب کنید. با زبانی روشن و مبتنی بر حقوق ایران، تمام مسیرهای انتقال مالکیت به همسر—from هبه تا صلح عمری—را میکاود، هزینهها و مالیاتها را شفاف میکند، و ریسکها را بیپرده نشان میدهد: از رجوع از هبه تا ادعای فرار از دین و توقیف توسط طلبکاران. با فهرستی از پرسشهای کلیدی، سناریوهای واقعی و راهحلهای قراردادی، به شما کمک میکند تصمیمی بگیرید که هم عشق را پاس بدارد و هم آینده مالی خانواده را امن کند.
توجه: محصولات ارائهشده در وکیلجو کتاب چاپی یا pdf یا اثر حجیم دانشگاهی نیستند، بلکه «کتابچه الکترونیکی کاربردی» محسوب میشوند که در قالب پرسش و پاسخهای کاربردی برای استفاده سریع کاربران در مسائل روزمره پس از خرید عرضه میگردند.
📑 فهرست مطالب کتابچه
۱
انگیزهها و تصمیم آگاهانه
۲
چارچوب حقوقی انتقال: بیع، هبه، صلح و صلح عمری
۳
هزینهها، مالیات و مخارج رسمی
۴
مخاطرات حقوقی، بطلان و تعارض با حقوق طلبکاران
۵
طلاق، تنصیف دارایی و بازپسگیری
۶
فوت، ارث و برنامهریزی انتقال بین نسلی
۷
روشهای امن، شروط قراردادی و طراحی اسناد
۸
فرآیند ثبتی و تشریفات اداری
۹
اموال مشترک، منزل خانوادگی و ترتیبات کاربری
۱۰
سناریوهای عملی، راهبردها و خطاهای رایج
خرید تمام صفحات کتابچه سند زدن ملک به نام…
۴۰۰ هزار تومان
۲۸۷ هزار تومان
دکتریا